Prix au m2 à Vertou (44)
Le prix médian de l'immobilier à Vertou est de 3 500 €/m2 selon les 405 transactions enregistrées en 2024. C'est 38.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 26 002 habitants sur 38,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vertou est passé de 3 574 € à 3 445 €, soit -3.6%.
📊 Vertou vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Vertou se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vertou en chiffres
Vertou compte 26 002 habitants répartis sur 38,2 km², soit une densité de 682 hab/km². Le code postal est 44120.
Le revenu médian des ménages est de 26 150 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.1% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vertou
Un appartement coûte 3% plus cher qu'une maison au m2 à Vertou. Pour un T3 de 80 m², comptez 287 179 € en appartement contre 278 868 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vertou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2 :
Les prix varient entre 143 € et 20 661 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vertou
15 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Vertonne (14 121 €/m2) et la plus abordable est Rue du Chapeau Berger (2 259 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Vertonne 14 121 €/m2
- Route de Nantes 3 745 €/m2
- Route de la Gare 3 197 €/m2
- Route du Mortier Vannerie 2 865 €/m2
- Route de la Fontenelle 3 836 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Chapeau Berger 2 259 €/m2
- Rue des Mortiers 2 553 €/m2
- Route du Mortier Vannerie 2 865 €/m2
- Avenue des Entrepreneurs 2 872 €/m2
- Route de la Gare 3 197 €/m2
📍 Toutes les rues de Vertou
Liste des 15 rues de Vertou avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
| Route de Clisson | 3 234 € | 3 319 € | - | 5 |
| Rue du Clos Gilard | 3 554 € | - | 3 554 € | 5 |
| Rue des Mortiers | 2 553 € | 2 094 € | - | 5 |
| Rue du Chapeau Berger | 2 259 € | 2 259 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
| Couëron | 3 139 € | 3 105 € | 3 244 € | 309 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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