Prix au m2 Avenue des Entrepreneurs à Vertou (44)
Le prix immobilier Avenue des Entrepreneurs à Vertou est de 2 872 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 14% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 515 m².
📊 Avenue des Entrepreneurs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Entrepreneurs à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 082 € à 15 741 €, soit un écart de 1354%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 515 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vertou
Avenue des Entrepreneurs fait partie des rues les plus abordables de Vertou. Le prix au m2 y est 18% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Entrepreneurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 872 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Entrepreneurs dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Entrepreneurs à Vertou ?
Le prix médian au m2 Avenue des Entrepreneurs est de 2 872 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 082 € à 15 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Entrepreneurs est-elle chère par rapport à Vertou ?
Avenue des Entrepreneurs est en dessous de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue des Entrepreneurs se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Entrepreneurs ?
Sur la base du prix médian de 2 872 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Entrepreneurs coute environ 143 581 €. Ce montant peut varier de 54 113 € à 787 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.