Prix au m2 Route de Nantes à Vertou (44)
Le prix immobilier Route de Nantes à Vertou est de 3 745 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Route de Nantes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route de Nantes à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 979 € à 5 163 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vertou
Route de Nantes se situe au-dessus de la médiane des prix à Vertou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Nantes
Les appartements Route de Nantes sont 0% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 187 234 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 50 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 745 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Nantes dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nantes à Vertou ?
Le prix médian au m2 Route de Nantes est de 3 745 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 979 € à 5 163 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Nantes ?
Les appartements s'échangent à 3 745 €/m2 et les maisons à 3 731 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Nantes est-elle chère par rapport à Vertou ?
Route de Nantes est au-dessus de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route de Nantes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 3 745 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nantes coute environ 187 234 €. Ce montant peut varier de 148 936 € à 258 152 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.