Prix au m2 Rue Bertrand à Vertou (44)
Le prix immobilier Rue Bertrand à Vertou est de 9 629 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 282.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Bertrand en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Bertrand à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 294 € à 15 531 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vertou
Rue Bertrand fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vertou. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 237 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bertrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 629 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Bertrand dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bertrand à Vertou ?
Le prix médian au m2 Rue Bertrand est de 9 629 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 294 € à 15 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bertrand est-elle chère par rapport à Vertou ?
Rue Bertrand est nettement au-dessus de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 175.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Bertrand se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bertrand ?
Sur la base du prix médian de 9 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bertrand coute environ 481 450 €. Ce montant peut varier de 214 706 € à 776 533 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.