Prix au m2 Rue du General de Gaulle à Vertou (44)
Le prix immobilier Rue du General de Gaulle à Vertou est de 4 204 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 66.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General de Gaulle à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 544 € à 8 434 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vertou
Rue du General de Gaulle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vertou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General de Gaulle
Les maisons Rue du General de Gaulle sont 101% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 210 197 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 204 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du General de Gaulle dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route de la Gare | 3 197 € | - | 4 290 € | 9 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General de Gaulle à Vertou ?
Le prix médian au m2 Rue du General de Gaulle est de 4 204 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 544 € à 8 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 4 204 €/m2 et les maisons à 8 434 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Vertou ?
Rue du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue du General de Gaulle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 204 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General de Gaulle coute environ 210 197 €. Ce montant peut varier de 127 219 € à 421 687 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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