Prix au m2 Route de la Gare à Vertou (44)
Le prix immobilier Route de la Gare à Vertou est de 3 197 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 26.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Route de la Gare en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de la Gare à Vertou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 057 € à 12 450 €, soit un écart de 505%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vertou
Route de la Gare se situe en dessous de la médiane des prix à Vertou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 197 €/m2
Au revenu médian de Vertou (26 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de la Gare dans le contexte de Vertou
Vertou compte 405 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertou
Principales rues de Vertou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vertonne | 14 121 € | - | - | 16 |
| Route de Nantes | 3 745 € | 3 745 € | 3 731 € | 12 |
| Route du Mortier Vannerie | 2 865 € | - | 2 865 € | 9 |
| Route de la Fontenelle | 3 836 € | 3 836 € | 2 975 € | 8 |
| Avenue des Entrepreneurs | 2 872 € | - | - | 7 |
| Rue Bertrand | 9 629 € | 6 878 € | - | 7 |
| Rue du General de Gaulle | 4 204 € | 4 204 € | 8 434 € | 7 |
| Rue des Ferblantiers | 3 733 € | 3 733 € | - | 7 |
| Avenue du Patis Vert | 3 370 € | - | 3 370 € | 6 |
| Boulevard de l Europe | 3 523 € | - | 3 499 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Gare à Vertou ?
Le prix médian au m2 Route de la Gare est de 3 197 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 057 € à 12 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Gare est-elle chère par rapport à Vertou ?
Route de la Gare est en dessous de la moyenne de Vertou. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route de la Gare se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 197 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Gare coute environ 159 864 €. Ce montant peut varier de 102 848 € à 622 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.