Prix au m2 Le Vigneau (beaupreau) à Beaupréau-en-Mauges (49)
Le prix immobilier Le Vigneau (beaupreau) à Beaupréau-en-Mauges est de 9 350 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 885 €/m2) et 382.9% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Le Vigneau (beaupreau) en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Vigneau (beaupreau) à Beaupréau-en-Mauges. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 921 € à 12 467 €, soit un écart de 153%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Beaupréau-en-Mauges
Le Vigneau (beaupreau) fait partie du top 3 des rues les plus chères de Beaupréau-en-Mauges. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 546 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Vigneau (beaupreau) ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 350 €/m2
Au revenu médian de Beaupréau-en-Mauges (20 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Vigneau (beaupreau) dans le contexte de Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau-en-Mauges compte 323 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaupréau-en-Mauges
Principales rues de Beaupréau-en-Mauges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Ponts | 11 189 € | 11 300 € | - | 10 |
| Rue de Versailles (beaupreau) | 2 247 € | 2 256 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 2 125 € | - | - | 6 |
| Rue de la Lime (beaupreau) | 1 552 € | - | 1 552 € | 6 |
| Rue d Anjou (villedieu) | 2 060 € | 4 189 € | 1 871 € | 6 |
| Rue du Chanoine Libeau | 2 136 € | - | 2 136 € | 5 |
| Rue des Mauges (beaupreau) | 1 846 € | - | 1 846 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Vigneau (beaupreau) à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian au m2 Le Vigneau (beaupreau) est de 9 350 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 921 € à 12 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Vigneau (beaupreau) est-elle chère par rapport à Beaupréau-en-Mauges ?
Le Vigneau (beaupreau) est nettement au-dessus de la moyenne de Beaupréau-en-Mauges. Le prix médian de la commune est de 1 885 €/m2, soit 396% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Le Vigneau (beaupreau) se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Vigneau (beaupreau) ?
Sur la base du prix médian de 9 350 €/m2, un appartement de 50 m² Le Vigneau (beaupreau) coute environ 467 500 €. Ce montant peut varier de 246 053 € à 623 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.