Prix au m2 Avenue Francis Bouet à Cholet (49)
Le prix immobilier Avenue Francis Bouet à Cholet est de 1 950 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Francis Bouet en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Francis Bouet à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 313 € à 2 787 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cholet
Avenue Francis Bouet se situe en dessous de la médiane des prix à Cholet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francis Bouet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 950 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Francis Bouet dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
| Rue du Devau | 11 578 € | 12 244 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francis Bouet à Cholet ?
Le prix médian au m2 Avenue Francis Bouet est de 1 950 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 313 € à 2 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francis Bouet est-elle chère par rapport à Cholet ?
Avenue Francis Bouet est en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 9.5% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Avenue Francis Bouet se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francis Bouet ?
Sur la base du prix médian de 1 950 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francis Bouet coute environ 97 500 €. Ce montant peut varier de 65 625 € à 139 365 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.