Prix au m2 Rue d Alsace à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue d Alsace à Cholet est de 11 581 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 498.1% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue d Alsace en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue d Alsace à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 503 € à 19 944 €, soit un écart de 1227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cholet
Rue d Alsace fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cholet. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alsace
Les appartements Rue d Alsace sont 641% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 579 033 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 371 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Alsace ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 581 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Alsace dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
| Rue du Devau | 11 578 € | 12 244 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alsace à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue d Alsace est de 11 581 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 503 € à 19 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alsace ?
Les appartements s'échangent à 11 581 €/m2 et les maisons à 1 563 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alsace est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue d Alsace est nettement au-dessus de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 437.3% de moins que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue d Alsace se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alsace ?
Sur la base du prix médian de 11 581 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alsace coute environ 579 033 €. Ce montant peut varier de 75 156 € à 997 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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