Prix au m2 Rue du Doc Rene Laennec à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue du Doc Rene Laennec à Cholet est de 1 338 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 30.9% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue du Doc Rene Laennec en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Doc Rene Laennec à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 472 € à 2 468 €, soit un écart de 423%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cholet
Rue du Doc Rene Laennec fait partie des rues les plus abordables de Cholet. Le prix au m2 y est 37.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 996 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Rene Laennec ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 338 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Rene Laennec dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Nationale | 2 133 € | 2 133 € | 3 000 € | 17 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
| Rue du Devau | 11 578 € | 12 244 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Rene Laennec à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Rene Laennec est de 1 338 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 472 € à 2 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Rene Laennec est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue du Doc Rene Laennec est nettement en dessous de la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 37.9% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue du Doc Rene Laennec se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Rene Laennec ?
Sur la base du prix médian de 1 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Rene Laennec coute environ 66 905 €. Ce montant peut varier de 23 585 € à 123 377 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.