Prix au m2 Rue Nationale à Cholet (49)
Le prix immobilier Rue Nationale à Cholet est de 2 133 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 155 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Nationale à Cholet. Les prix au m2 s'échelonnent de 786 € à 15 517 €, soit un écart de 1875%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cholet
Rue Nationale se situe en dessous de la médiane des prix à Cholet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 732 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale
Les maisons Rue Nationale sont 41% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 106 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 133 €/m2
Au revenu médian de Cholet (21 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Cholet
Cholet compte 878 transactions immobilières en 2024 réparties sur 47 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cholet
Principales rues de Cholet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 2 427 € | 3 072 € | 2 304 € | 18 |
| Rue Saint Pierre | 5 800 € | 9 118 € | 3 089 € | 17 |
| Rue Barjot | 2 321 € | 2 250 € | 2 392 € | 14 |
| Avenue Francis Bouet | 1 950 € | 1 950 € | - | 13 |
| Rue d Alsace | 11 581 € | 11 581 € | 1 563 € | 11 |
| Rue du Doc Charles Coubard | 2 086 € | 2 083 € | - | 10 |
| Boulevard Gustave Richard | 4 940 € | 5 600 € | - | 10 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 338 € | 1 343 € | - | 10 |
| Rue Nantaise | 17 813 € | 17 813 € | - | 10 |
| Rue du Devau | 11 578 € | 12 244 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Cholet ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 2 133 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 786 € à 15 517 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale ?
Les appartements s'échangent à 2 133 €/m2 et les maisons à 3 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Cholet ?
Rue Nationale est dans la moyenne de Cholet. Le prix médian de la commune est de 2 155 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 47 rues analysées, Rue Nationale se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 2 133 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 106 667 €. Ce montant peut varier de 39 286 € à 775 862 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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