Prix au m2 à Laval (53)
Le prix médian de l'immobilier à Laval est de 2 250 €/m2 selon les 1 010 transactions enregistrées en 2024. C'est 64.2% au-dessus de la moyenne du département Mayenne (1 370 €/m2). La ville compte 49 657 habitants sur 34,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Laval est passé de 2 067 € à 2 142 €, soit +3.6%.
📊 Laval vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Mayenne :
Laval se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 64.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Laval en chiffres
Laval compte 49 657 habitants répartis sur 34,2 km², soit une densité de 1 453 hab/km². Le code postal est 53000.
Le revenu médian des ménages est de 20 590 €/an. Il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.5% supérieur à la moyenne du Mayenne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Laval
Un appartement coûte 12% plus cher qu'une maison au m2 à Laval. Pour un T3 de 80 m², comptez 194 894 € en appartement contre 173 451 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Laval ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 250 €/m2 :
Les prix varient entre 176 € et 26 792 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Laval
56 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Bretagne (2 614 €/m2) et la plus abordable est Avenue Bonaparte (1 203 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Bretagne 2 614 €/m2
- Rue Bernard le Pecq 2 750 €/m2
- Rue de Rennes 11 875 €/m2
- Rue Solferino 3 085 €/m2
- Rue Jean Mermoz 1 517 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Bonaparte 1 203 €/m2
- Rue Marceau 1 222 €/m2
- Place du Lieutenant 1 314 €/m2
- Boulevard de l Industrie 1 321 €/m2
- Quai d Avesnieres 1 463 €/m2
📍 Toutes les rues de Laval
Liste des 56 rues de Laval avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
| Rue du Val de Mayenne | 7 600 € | 8 333 € | - | 10 |
| Allée du Vieux Saint Louis | 3 354 € | 1 870 € | - | 10 |
| Rue des Beliers | 5 108 € | 4 592 € | - | 10 |
| Rue Eugene Jamin | 2 950 € | 2 978 € | - | 9 |
| Rue de la Filature | 2 733 € | 2 733 € | - | 9 |
| Rue Renaise | 2 054 € | 2 083 € | - | 9 |
| Rue de Paris | 2 218 € | 2 218 € | - | 9 |
| Rue Madame de Sevigne | 1 508 € | 1 508 € | - | 9 |
| Boulevard Felix Grat | 2 440 € | 2 394 € | 2 698 € | 9 |
| Rue du Jeu de Paume | 11 600 € | 12 104 € | - | 9 |
| Avenue des Francais Libres | 1 727 € | - | - | 9 |
| Rue du Vieux St Louis | 2 086 € | 2 136 € | 2 086 € | 8 |
| Rue Salvador Allende | 1 661 € | 1 574 € | 1 771 € | 8 |
| Place Hardy de Levare | 10 072 € | 10 072 € | - | 8 |
| Rue Ste-catherine | 2 106 € | 1 868 € | - | 8 |
| Rue de l Ancien Eveche | 11 644 € | 11 644 € | - | 8 |
| Quai Albert Goupil | 4 166 € | 4 166 € | - | 8 |
| Pas de Compiegne | 1 917 € | 1 917 € | - | 7 |
| Boulevard Frederic Chaplet | 2 069 € | 1 176 € | - | 7 |
| Quai d Avesnieres | 1 463 € | 1 463 € | - | 7 |
| Rue du Mans | 2 868 € | 2 629 € | 2 868 € | 7 |
| Rue St-jean | 2 553 € | 2 553 € | - | 7 |
| Rue Andre Saget | 2 381 € | 2 422 € | - | 7 |
| Avenue Chanzy | 8 154 € | 8 154 € | - | 7 |
| Allée du Parc | 1 768 € | 1 768 € | - | 7 |
| Rue du Ponceau | 2 143 € | - | 2 143 € | 7 |
| Rue du Gravier | 2 031 € | 2 295 € | 2 031 € | 7 |
| Avenue Bonaparte | 1 203 € | 1 203 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Pare | 3 315 € | 5 033 € | - | 6 |
| Allée Martin Van Treeck | 6 582 € | - | 6 582 € | 6 |
| Rue Grande Rue | 9 380 € | - | - | 6 |
| Boulevard du Pont d Avesnieres | 12 624 € | 12 624 € | - | 6 |
| Rue St-andre | 7 426 € | 7 426 € | - | 6 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 2 022 € | 2 022 € | - | 5 |
| Rue de Beauregard | 2 040 € | 2 224 € | - | 5 |
| Rue du Hameau | 1 901 € | 2 276 € | - | 5 |
| Rue Noemie Hamard | 2 826 € | 2 513 € | - | 5 |
| Boulevard Brune | 1 618 € | - | 1 618 € | 5 |
| Rue Chanteloup | 2 273 € | 2 162 € | - | 5 |
| Avenue Gal Patton | 1 759 € | 1 759 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 56 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Mayenne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 963 € | 2 033 € | 1 963 € | 313 |
| Mayenne | 1 734 € | 2 667 € | 1 612 € | 248 |
| Évron | 1 580 € | 2 772 € | 1 486 € | 130 |
| Ernée | 1 304 € | 3 208 € | 1 210 € | 129 |
| Saint-Berthevin | 2 114 € | 2 358 € | 2 098 € | 110 |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 341 € | - | 2 339 € | 98 |
| Craon | 1 520 € | 3 688 € | 1 503 € | 85 |
| Ambrières-les-Vallées | 1 238 € | 1 053 € | 1 301 € | 81 |
| Montsûrs | 1 816 € | 3 544 € | 1 554 € | 78 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 1 010 € | 1 285 € | 1 010 € | 76 |
Autres communes du Mayenne
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.