Prix au m2 Boulevard Montreal à La Flèche (72)
Le prix immobilier Boulevard Montreal à La Flèche est de 1 463 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 2.5% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Boulevard Montreal en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Montreal à La Flèche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 012 € à 6 600 €, soit un écart de 552%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Flèche
Boulevard Montreal fait partie des rues les plus abordables de La Flèche. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 588 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Montreal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 463 €/m2
Au revenu médian de La Flèche (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Montreal dans le contexte de La Flèche
La Flèche compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Flèche
Principales rues de La Flèche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tour d Auvergne | 1 488 € | - | 1 488 € | 9 |
| Rue Saint Jacques | 1 479 € | - | 1 603 € | 8 |
| Rue du College | 4 667 € | 4 667 € | - | 8 |
| Place Thiers | 1 875 € | - | - | 7 |
| Grande Grande Rue | 3 386 € | - | 4 082 € | 6 |
| Rue de Ceinture | 1 800 € | - | 1 800 € | 6 |
| Rue Sainte Colombe | 1 057 € | - | 1 057 € | 6 |
| Boulevard d Alger | 3 826 € | 6 513 € | - | 6 |
| Rue Boierie | 3 320 € | 3 320 € | - | 5 |
| Rue du Marche au Ble | 2 277 € | 2 468 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Montreal à La Flèche ?
Le prix médian au m2 Boulevard Montreal est de 1 463 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 012 € à 6 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Montreal est-elle chère par rapport à La Flèche ?
Boulevard Montreal est en dessous de la moyenne de La Flèche. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Boulevard Montreal se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Montreal ?
Sur la base du prix médian de 1 463 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Montreal coute environ 73 148 €. Ce montant peut varier de 50 614 € à 330 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.