Prix au m2 Rue du College à La Flèche (72)
Le prix immobilier Rue du College à La Flèche est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 813 €/m2) et 210.9% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du College en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du College à La Flèche. Les prix au m2 s'échelonnent de 724 € à 6 000 €, soit un écart de 729%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Flèche
Rue du College est la rue la plus chère de La Flèche avec un prix médian de 4 667 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du College ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de La Flèche (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du College dans le contexte de La Flèche
La Flèche compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Flèche
Principales rues de La Flèche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tour d Auvergne | 1 488 € | - | 1 488 € | 9 |
| Rue Saint Jacques | 1 479 € | - | 1 603 € | 8 |
| Boulevard Montreal | 1 463 € | 1 183 € | - | 7 |
| Place Thiers | 1 875 € | - | - | 7 |
| Grande Grande Rue | 3 386 € | - | 4 082 € | 6 |
| Rue de Ceinture | 1 800 € | - | 1 800 € | 6 |
| Rue Sainte Colombe | 1 057 € | - | 1 057 € | 6 |
| Boulevard d Alger | 3 826 € | 6 513 € | - | 6 |
| Rue Boierie | 3 320 € | 3 320 € | - | 5 |
| Rue du Marche au Ble | 2 277 € | 2 468 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du College à La Flèche ?
Le prix médian au m2 Rue du College est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 724 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du College est-elle chère par rapport à La Flèche ?
Rue du College est nettement au-dessus de la moyenne de La Flèche. Le prix médian de la commune est de 1 813 €/m2, soit 157.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du College se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du College ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du College coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 36 184 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.