Prix au m2 Avenue de Montreal à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue de Montreal à Le Mans est de 1 520 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 1.2% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de Montreal en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de Montreal à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 2 022 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue de Montreal fait partie des rues les plus abordables de Le Mans. Le prix au m2 y est 28% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montreal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 520 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montreal dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montreal à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montreal est de 1 520 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 2 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montreal est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue de Montreal est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue de Montreal se classe 131e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montreal ?
Sur la base du prix médian de 1 520 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montreal coute environ 75 990 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 101 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.