Prix au m2 Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans est de 2 080 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 38.5% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Avenue du Docteur Jean Mac en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 900 € à 4 394 €, soit un écart de 388%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue du Docteur Jean Mac se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Jean Mac ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 080 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Docteur Jean Mac dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Jean Mac est de 2 080 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 900 € à 4 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Jean Mac est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue du Docteur Jean Mac est dans la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue du Docteur Jean Mac se classe 87e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Jean Mac ?
Sur la base du prix médian de 2 080 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Jean Mac coute environ 103 983 €. Ce montant peut varier de 45 016 € à 219 697 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.