Prix au m2 Avenue Georges Durand à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue Georges Durand à Le Mans est de 1 360 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Georges Durand en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Georges Durand à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 730 € à 3 320 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue Georges Durand fait partie des rues les plus abordables de Le Mans. Le prix au m2 y est 35.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Georges Durand
Les maisons Avenue Georges Durand sont 30% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 68 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Durand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 360 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Durand dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Durand à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Durand est de 1 360 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 730 € à 3 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Georges Durand ?
Les appartements s'échangent à 1 297 €/m2 et les maisons à 1 690 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Georges Durand est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue Georges Durand est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 35.6% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue Georges Durand se classe 140e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Durand ?
Sur la base du prix médian de 1 360 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Durand coute environ 68 000 €. Ce montant peut varier de 36 517 € à 166 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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