Prix au m2 Avenue Rhin et Danube à Le Mans (72)
Le prix immobilier Avenue Rhin et Danube à Le Mans est de 1 742 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 16.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Rhin et Danube en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Rhin et Danube à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 195 € à 2 474 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Avenue Rhin et Danube se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Rhin et Danube
Les maisons Avenue Rhin et Danube sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 87 121 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Rhin et Danube ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 742 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Rhin et Danube dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rhin et Danube à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Avenue Rhin et Danube est de 1 742 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 195 € à 2 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Rhin et Danube ?
Les appartements s'échangent à 1 871 €/m2 et les maisons à 1 973 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Rhin et Danube est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Avenue Rhin et Danube est en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Avenue Rhin et Danube se classe 112e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rhin et Danube ?
Sur la base du prix médian de 1 742 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rhin et Danube coute environ 87 121 €. Ce montant peut varier de 59 770 € à 123 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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