Prix au m2 Quai Amiral Lalande à Le Mans (72)
Le prix immobilier Quai Amiral Lalande à Le Mans est de 2 328 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 55.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Quai Amiral Lalande en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Quai Amiral Lalande à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 11 429 €, soit un écart de 1119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Quai Amiral Lalande se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Amiral Lalande ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 328 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai Amiral Lalande dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Amiral Lalande à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Quai Amiral Lalande est de 2 328 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 11 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Amiral Lalande est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Quai Amiral Lalande est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Quai Amiral Lalande se classe 69e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Amiral Lalande ?
Sur la base du prix médian de 2 328 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Amiral Lalande coute environ 116 380 €. Ce montant peut varier de 46 875 € à 571 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.