Prix au m2 Rue Claude Hilleret à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue Claude Hilleret à Le Mans est de 2 421 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 61.3% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Claude Hilleret en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Claude Hilleret à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 984 € à 14 000 €, soit un écart de 1323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue Claude Hilleret se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 016 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Claude Hilleret
Les appartements Rue Claude Hilleret sont 4% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 121 034 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Claude Hilleret ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 421 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Claude Hilleret dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Claude Hilleret à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue Claude Hilleret est de 2 421 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 984 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Claude Hilleret ?
Les appartements s'échangent à 2 466 €/m2 et les maisons à 2 375 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Claude Hilleret est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue Claude Hilleret est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Claude Hilleret se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Claude Hilleret ?
Sur la base du prix médian de 2 421 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Claude Hilleret coute environ 121 034 €. Ce montant peut varier de 49 181 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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