Prix au m2 Rue Coeffort à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue Coeffort à Le Mans est de 5 444 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 262.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Coeffort en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Coeffort à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 18 000 €, soit un écart de 1520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue Coeffort se situe dans le quart supérieur des prix à Le Mans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Coeffort ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 444 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Coeffort dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Coeffort à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue Coeffort est de 5 444 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Coeffort est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue Coeffort est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 158% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Coeffort se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Coeffort ?
Sur la base du prix médian de 5 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Coeffort coute environ 272 222 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.