Prix au m2 Rue D'arnage à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue D'arnage à Le Mans est de 4 550 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 203.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue D'arnage en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue D'arnage à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 715 € à 10 833 €, soit un écart de 1416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue D'arnage se situe dans le quart supérieur des prix à Le Mans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 119 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue D'arnage
Les appartements Rue D'arnage sont 392% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 227 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 246 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue D'arnage ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 550 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue D'arnage dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue D'arnage à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue D'arnage est de 4 550 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 715 € à 10 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue D'arnage ?
Les appartements s'échangent à 9 011 €/m2 et les maisons à 1 831 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue D'arnage est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue D'arnage est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 115.6% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue D'arnage se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue D'arnage ?
Sur la base du prix médian de 4 550 €/m2, un appartement de 50 m² Rue D'arnage coute environ 227 500 €. Ce montant peut varier de 35 729 € à 541 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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