Prix au m2 Rue de Bazeilles à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de Bazeilles à Le Mans est de 8 365 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 457.2% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Bazeilles en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Bazeilles à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 544 € à 18 929 €, soit un écart de 1126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de Bazeilles se situe dans le quart supérieur des prix à Le Mans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Bazeilles
Les appartements Rue de Bazeilles sont 404% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 418 228 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 252 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Bazeilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 365 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bazeilles dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bazeilles à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de Bazeilles est de 8 365 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 544 € à 18 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Bazeilles ?
Les appartements s'échangent à 12 619 €/m2 et les maisons à 2 503 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Bazeilles est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de Bazeilles est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 296.4% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de Bazeilles se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bazeilles ?
Sur la base du prix médian de 8 365 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bazeilles coute environ 418 228 €. Ce montant peut varier de 77 193 € à 946 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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