Prix au m2 Rue de L'artois à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de L'artois à Le Mans est de 904 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 39.8% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de L'artois en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de L'artois à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 670 € à 1 566 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de L'artois fait partie des rues les plus abordables de Le Mans. Le prix au m2 y est 57.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 896 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'artois ?
Estimations basées sur le prix médian de 904 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de L'artois dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'artois à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de L'artois est de 904 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 670 € à 1 566 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'artois est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de L'artois est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 57.2% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de L'artois se classe 151e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'artois ?
Sur la base du prix médian de 904 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'artois coute environ 45 213 €. Ce montant peut varier de 33 511 € à 78 298 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.