Prix au m2 Rue de l Union à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de l Union à Le Mans est de 9 107 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 506.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de l Union en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de l Union à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 898 € à 12 750 €, soit un écart de 1320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de l Union se situe dans le quart supérieur des prix à Le Mans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 852 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Union
Les appartements Rue de l Union sont 614% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 455 357 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 357 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Union ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 107 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Union dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Union à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de l Union est de 9 107 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 898 € à 12 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Union ?
Les appartements s'échangent à 12 750 €/m2 et les maisons à 1 786 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Union est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de l Union est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 331.5% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de l Union se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Union ?
Sur la base du prix médian de 9 107 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Union coute environ 455 357 €. Ce montant peut varier de 44 908 € à 637 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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