Prix au m2 Rue de la Solitude à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de la Solitude à Le Mans est de 2 257 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 50.4% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de la Solitude en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de la Solitude à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 671 € à 2 557 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de la Solitude se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Solitude ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 257 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Solitude dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Solitude à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de la Solitude est de 2 257 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 671 € à 2 557 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Solitude est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de la Solitude est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de la Solitude se classe 76e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Solitude ?
Sur la base du prix médian de 2 257 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Solitude coute environ 112 857 €. Ce montant peut varier de 83 572 € à 127 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.