Prix au m2 Rue de Laigne à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de Laigne à Le Mans est de 1 857 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 23.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de Laigne en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de Laigne à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 925 € à 16 944 €, soit un écart de 1732%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de Laigne se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 019 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Laigne
Les maisons Rue de Laigne sont 81% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 92 857 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Laigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 857 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Laigne dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Laigne à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de Laigne est de 1 857 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 925 € à 16 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Laigne ?
Les appartements s'échangent à 1 299 €/m2 et les maisons à 2 346 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Laigne est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de Laigne est en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 12% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de Laigne se classe 105e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Laigne ?
Sur la base du prix médian de 1 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Laigne coute environ 92 857 €. Ce montant peut varier de 46 250 € à 847 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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