Prix au m2 Rue de Saint-aubin à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue de Saint-aubin à Le Mans est de 2 258 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 50.4% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de Saint-aubin en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Saint-aubin à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 323 € à 4 618 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue de Saint-aubin se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Saint-aubin
Les appartements Rue de Saint-aubin sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 112 903 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint-aubin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 258 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint-aubin dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint-aubin à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint-aubin est de 2 258 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 323 € à 4 618 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Saint-aubin ?
Les appartements s'échangent à 2 163 €/m2 et les maisons à 2 129 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Saint-aubin est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue de Saint-aubin est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de Saint-aubin se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint-aubin ?
Sur la base du prix médian de 2 258 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint-aubin coute environ 112 903 €. Ce montant peut varier de 66 129 € à 230 882 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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