Prix au m2 Rue du Mont Pelvoux à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue du Mont Pelvoux à Le Mans est de 1 036 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 31% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue du Mont Pelvoux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Mont Pelvoux à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 876 € à 1 349 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue du Mont Pelvoux fait partie des rues les plus abordables de Le Mans. Le prix au m2 y est 50.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont Pelvoux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 036 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mont Pelvoux dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont Pelvoux à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont Pelvoux est de 1 036 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 876 € à 1 349 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mont Pelvoux est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue du Mont Pelvoux est nettement en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 50.9% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue du Mont Pelvoux se classe 149e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont Pelvoux ?
Sur la base du prix médian de 1 036 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont Pelvoux coute environ 51 786 €. Ce montant peut varier de 43 815 € à 67 448 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.