Prix au m2 Rue du Pere Mersenne à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue du Pere Mersenne à Le Mans est de 16 637 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 1008.3% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue du Pere Mersenne en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Pere Mersenne à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 351 € à 26 481 €, soit un écart de 690%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue du Pere Mersenne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Mans. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pere Mersenne ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 637 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 40.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pere Mersenne dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pere Mersenne à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue du Pere Mersenne est de 16 637 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 351 € à 26 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pere Mersenne est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue du Pere Mersenne est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 688.4% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue du Pere Mersenne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pere Mersenne ?
Sur la base du prix médian de 16 637 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pere Mersenne coute environ 831 845 €. Ce montant peut varier de 167 541 € à 1 324 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.