Prix au m2 Rue du Port à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue du Port à Le Mans est de 4 364 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 190.7% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue du Port en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Port à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 8 846 €, soit un écart de 785%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue du Port se situe dans le quart supérieur des prix à Le Mans, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 364 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Port dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Port à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue du Port est de 4 364 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 8 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Port est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue du Port est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 106.8% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue du Port se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Port ?
Sur la base du prix médian de 4 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Port coute environ 218 182 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 442 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.