Prix au m2 Rue Nationale à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue Nationale à Le Mans est de 1 905 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 26.9% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Nationale à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 820 € à 3 265 €, soit un écart de 298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue Nationale se situe en dessous de la médiane des prix à Le Mans. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 905 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 1 905 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 820 € à 3 265 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue Nationale est en dessous de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Nationale se classe 101e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 95 238 €. Ce montant peut varier de 40 984 € à 163 266 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.