Prix au m2 Rue Platon à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue Platon à Le Mans est de 26 286 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 1651.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Platon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Platon à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 100 € à 28 750 €, soit un écart de 1269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue Platon est la rue la plus chère de Le Mans avec un prix médian de 26 286 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Platon ?
Estimations basées sur le prix médian de 26 286 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 64.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Platon dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Platon à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue Platon est de 26 286 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 100 € à 28 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Platon est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue Platon est nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 1145.6% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Platon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Platon ?
Sur la base du prix médian de 26 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Platon coute environ 1 314 286 €. Ce montant peut varier de 104 991 € à 1 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.