Prix au m2 Rue Premartine à Le Mans (72)
Le prix immobilier Rue Premartine à Le Mans est de 2 414 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 110 €/m2) et 60.8% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue Premartine en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Premartine à Le Mans. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 3 821 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Mans
Rue Premartine se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Mans. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Premartine
Les maisons Rue Premartine sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 120 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Premartine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 414 €/m2
Au revenu médian de Le Mans (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Premartine dans le contexte de Le Mans
Le Mans compte 2 771 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Mans
Principales rues de Le Mans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Bollee | 1 957 € | 1 960 € | 1 920 € | 74 |
| Rue des Ursulines | 253 € | - | - | 43 |
| Avenue Rubillard | 2 483 € | 2 442 € | 2 628 € | 32 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 446 € | 1 980 € | - | 32 |
| Avenue du General Leclerc | 2 903 € | 2 842 € | - | 30 |
| Avenue Jean Jaures | 1 897 € | 3 072 € | - | 29 |
| Boulevard Emile Zola | 625 € | 625 € | - | 25 |
| Avenue Felix Geneslay | 1 162 € | 1 014 € | 1 442 € | 24 |
| Avenue de la Liberation | 2 243 € | 2 632 € | 1 979 € | 24 |
| Allée Jean Dolige | 1 625 € | 1 625 € | - | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Premartine à Le Mans ?
Le prix médian au m2 Rue Premartine est de 2 414 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 3 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Premartine ?
Les appartements s'échangent à 2 111 €/m2 et les maisons à 2 604 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Premartine est-elle chère par rapport à Le Mans ?
Rue Premartine est au-dessus de la moyenne de Le Mans. Le prix médian de la commune est de 2 110 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Premartine se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Premartine ?
Sur la base du prix médian de 2 414 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Premartine coute environ 120 715 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 191 038 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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