Prix au m2 Rue d Erve à Sablé-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue d Erve à Sablé-sur-Sarthe est de 5 367 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 600 €/m2) et 257.5% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue d Erve en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue d Erve à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 627 € à 12 000 €, soit un écart de 637%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sablé-sur-Sarthe
Rue d Erve fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sablé-sur-Sarthe. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 373 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Erve ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 367 €/m2
Au revenu médian de Sablé-sur-Sarthe (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Erve dans le contexte de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sablé-sur-Sarthe
Principales rues de Sablé-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 20 164 € | 20 164 € | - | 20 |
| Rue des Forges | 1 285 € | 1 285 € | - | 10 |
| Rue Marcel Carne | 1 025 € | 1 009 € | - | 9 |
| Rue du Mans | 1 643 € | 1 643 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 667 € | - | 1 667 € | 8 |
| Rue du Petit Port | 5 286 € | 5 286 € | - | 7 |
| Rue des Lavanderies | 1 014 € | - | - | 7 |
| Rue Gilles Menage | 686 € | 1 579 € | - | 6 |
| Rue des Terres | 8 571 € | 8 571 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 360 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Erve à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue d Erve est de 5 367 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 627 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Erve est-elle chère par rapport à Sablé-sur-Sarthe ?
Rue d Erve est nettement au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 600 €/m2, soit 235.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue d Erve se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Erve ?
Sur la base du prix médian de 5 367 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Erve coute environ 268 334 €. Ce montant peut varier de 81 361 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.