Prix au m2 Rue Gilles Menage à Sablé-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue Gilles Menage à Sablé-sur-Sarthe est de 686 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 600 €/m2) et 54.3% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Gilles Menage en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gilles Menage à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 104 € à 3 198 €, soit un écart de 2974%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sablé-sur-Sarthe
Rue Gilles Menage est la rue la plus abordable de Sablé-sur-Sarthe avec un prix médian de 686 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gilles Menage ?
Estimations basées sur le prix médian de 686 €/m2
Au revenu médian de Sablé-sur-Sarthe (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gilles Menage dans le contexte de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sablé-sur-Sarthe
Principales rues de Sablé-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 20 164 € | 20 164 € | - | 20 |
| Rue des Forges | 1 285 € | 1 285 € | - | 10 |
| Rue Marcel Carne | 1 025 € | 1 009 € | - | 9 |
| Rue du Mans | 1 643 € | 1 643 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 667 € | - | 1 667 € | 8 |
| Rue d Erve | 5 367 € | 5 367 € | - | 8 |
| Rue du Petit Port | 5 286 € | 5 286 € | - | 7 |
| Rue des Lavanderies | 1 014 € | - | - | 7 |
| Rue des Terres | 8 571 € | 8 571 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 360 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gilles Menage à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue Gilles Menage est de 686 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 104 € à 3 198 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gilles Menage est-elle chère par rapport à Sablé-sur-Sarthe ?
Rue Gilles Menage est nettement en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 600 €/m2, soit 57.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Gilles Menage se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gilles Menage ?
Sur la base du prix médian de 686 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gilles Menage coute environ 34 296 €. Ce montant peut varier de 5 202 € à 159 890 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.