Prix au m2 Rue du Petit Port à Sablé-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue du Petit Port à Sablé-sur-Sarthe est de 5 286 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 600 €/m2) et 252.1% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue du Petit Port en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Petit Port à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 302 € à 9 250 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sablé-sur-Sarthe
Rue du Petit Port se situe au-dessus de la médiane des prix à Sablé-sur-Sarthe. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 948 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 286 €/m2
Au revenu médian de Sablé-sur-Sarthe (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Petit Port dans le contexte de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sablé-sur-Sarthe
Principales rues de Sablé-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 20 164 € | 20 164 € | - | 20 |
| Rue des Forges | 1 285 € | 1 285 € | - | 10 |
| Rue Marcel Carne | 1 025 € | 1 009 € | - | 9 |
| Rue du Mans | 1 643 € | 1 643 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 667 € | - | 1 667 € | 8 |
| Rue d Erve | 5 367 € | 5 367 € | - | 8 |
| Rue des Lavanderies | 1 014 € | - | - | 7 |
| Rue Gilles Menage | 686 € | 1 579 € | - | 6 |
| Rue des Terres | 8 571 € | 8 571 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 360 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Port à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Port est de 5 286 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 302 € à 9 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Port est-elle chère par rapport à Sablé-sur-Sarthe ?
Rue du Petit Port est nettement au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 600 €/m2, soit 230.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Petit Port se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Port ?
Sur la base du prix médian de 5 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Port coute environ 264 286 €. Ce montant peut varier de 215 117 € à 462 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.