Prix au m2 Rue Saint Nicolas à Sablé-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue Saint Nicolas à Sablé-sur-Sarthe est de 20 164 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 600 €/m2) et 1243.3% au-dessus de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Saint Nicolas en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Saint Nicolas à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 429 € à 30 000 €, soit un écart de 6900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sablé-sur-Sarthe
Rue Saint Nicolas est la rue la plus chère de Sablé-sur-Sarthe avec un prix médian de 20 164 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 29 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 164 €/m2
Au revenu médian de Sablé-sur-Sarthe (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Nicolas dans le contexte de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sablé-sur-Sarthe
Principales rues de Sablé-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Forges | 1 285 € | 1 285 € | - | 10 |
| Rue Marcel Carne | 1 025 € | 1 009 € | - | 9 |
| Rue du Mans | 1 643 € | 1 643 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 667 € | - | 1 667 € | 8 |
| Rue d Erve | 5 367 € | 5 367 € | - | 8 |
| Rue du Petit Port | 5 286 € | 5 286 € | - | 7 |
| Rue des Lavanderies | 1 014 € | - | - | 7 |
| Rue Gilles Menage | 686 € | 1 579 € | - | 6 |
| Rue des Terres | 8 571 € | 8 571 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 360 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Nicolas à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Nicolas est de 20 164 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 429 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Nicolas est-elle chère par rapport à Sablé-sur-Sarthe ?
Rue Saint Nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 600 €/m2, soit 1160.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Saint Nicolas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 20 164 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Nicolas coute environ 1 008 197 €. Ce montant peut varier de 21 429 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.