Prix au m2 Rue des Forges à Sablé-sur-Sarthe (72)
Le prix immobilier Rue des Forges à Sablé-sur-Sarthe est de 1 285 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 600 €/m2) et 14.4% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue des Forges en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Forges à Sablé-sur-Sarthe. Les prix au m2 s'échelonnent de 531 € à 3 214 €, soit un écart de 505%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Sablé-sur-Sarthe
Rue des Forges se situe en dessous de la médiane des prix à Sablé-sur-Sarthe. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 683 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Forges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 285 €/m2
Au revenu médian de Sablé-sur-Sarthe (18 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Forges dans le contexte de Sablé-sur-Sarthe
Sablé-sur-Sarthe compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sablé-sur-Sarthe
Principales rues de Sablé-sur-Sarthe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 20 164 € | 20 164 € | - | 20 |
| Rue Marcel Carne | 1 025 € | 1 009 € | - | 9 |
| Rue du Mans | 1 643 € | 1 643 € | - | 9 |
| Rue du General Leclerc | 1 667 € | - | 1 667 € | 8 |
| Rue d Erve | 5 367 € | 5 367 € | - | 8 |
| Rue du Petit Port | 5 286 € | 5 286 € | - | 7 |
| Rue des Lavanderies | 1 014 € | - | - | 7 |
| Rue Gilles Menage | 686 € | 1 579 € | - | 6 |
| Rue des Terres | 8 571 € | 8 571 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 1 360 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Forges à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m2 Rue des Forges est de 1 285 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 531 € à 3 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Forges est-elle chère par rapport à Sablé-sur-Sarthe ?
Rue des Forges est en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe. Le prix médian de la commune est de 1 600 €/m2, soit 19.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Forges se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Forges ?
Sur la base du prix médian de 1 285 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Forges coute environ 64 263 €. Ce montant peut varier de 26 563 € à 160 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.