Prix au m2 Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne est de 5 302 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 158% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 719 € à 6 538 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Avenue Aristide Briand se situe dans le quart supérieur des prix à Les Sables-d'Olonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 819 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Aristide Briand
Les appartements Avenue Aristide Briand sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 265 119 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 302 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Aristide Briand dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Briand à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Briand est de 5 302 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 719 € à 6 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 5 486 €/m2 et les maisons à 4 335 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Avenue Aristide Briand est nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 22.3% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Avenue Aristide Briand se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 5 302 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand coute environ 265 119 €. Ce montant peut varier de 185 951 € à 326 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.