Prix au m2 Quai Ernest Franqueville à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Quai Ernest Franqueville à Les Sables-d'Olonne est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 127.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Quai Ernest Franqueville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Quai Ernest Franqueville à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 414 € à 15 217 €, soit un écart de 530%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Quai Ernest Franqueville se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Sables-d'Olonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Ernest Franqueville ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Quai Ernest Franqueville dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Ernest Franqueville à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Quai Ernest Franqueville est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 414 € à 15 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Ernest Franqueville est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Quai Ernest Franqueville est au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Quai Ernest Franqueville se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Ernest Franqueville ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Ernest Franqueville coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 120 690 € à 760 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Quai Ernest Franqueville à Les Sables-d'Olonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.