Prix au m2 Rue de L'anc sous Prefecture à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Rue de L'anc sous Prefecture à Les Sables-d'Olonne est de 5 127 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 149.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de L'anc sous Prefecture en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de L'anc sous Prefecture à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 298 € à 6 500 €, soit un écart de 401%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Rue de L'anc sous Prefecture se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Sables-d'Olonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de L'anc sous Prefecture
Les maisons Rue de L'anc sous Prefecture sont 84% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 256 344 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 92 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de L'anc sous Prefecture ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 127 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de L'anc sous Prefecture dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'anc sous Prefecture à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Rue de L'anc sous Prefecture est de 5 127 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 298 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de L'anc sous Prefecture ?
Les appartements s'échangent à 3 212 €/m2 et les maisons à 5 915 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de L'anc sous Prefecture est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Rue de L'anc sous Prefecture est au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 18.3% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue de L'anc sous Prefecture se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'anc sous Prefecture ?
Sur la base du prix médian de 5 127 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'anc sous Prefecture coute environ 256 344 €. Ce montant peut varier de 64 904 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.