Prix au m2 Rue de la Croix Blanche à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Rue de la Croix Blanche à Les Sables-d'Olonne est de 4 227 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 105.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue de la Croix Blanche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Croix Blanche à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 443 € à 4 768 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Rue de la Croix Blanche se situe en dessous de la médiane des prix à Les Sables-d'Olonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Croix Blanche
Les appartements Rue de la Croix Blanche sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 211 346 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Croix Blanche ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 227 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Croix Blanche dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Croix Blanche à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Croix Blanche est de 4 227 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 443 € à 4 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Croix Blanche ?
Les appartements s'échangent à 4 604 €/m2 et les maisons à 4 172 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Croix Blanche est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Rue de la Croix Blanche est dans la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue de la Croix Blanche se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Croix Blanche ?
Sur la base du prix médian de 4 227 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Croix Blanche coute environ 211 346 €. Ce montant peut varier de 122 172 € à 238 411 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.