Prix au m2 Rue des Normands à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Rue des Normands à Les Sables-d'Olonne est de 6 689 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 225.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue des Normands en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Normands à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 514 € à 7 682 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Rue des Normands se situe dans le quart supérieur des prix à Les Sables-d'Olonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 168 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Normands ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 689 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Normands dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Normands à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Rue des Normands est de 6 689 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 514 € à 7 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Normands est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Rue des Normands est nettement au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 54.3% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue des Normands se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Normands ?
Sur la base du prix médian de 6 689 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Normands coute environ 334 460 €. Ce montant peut varier de 275 715 € à 384 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.