Prix au m2 Rue Leon et Leo David à Les Sables-d'Olonne (85)
Le prix immobilier Rue Leon et Leo David à Les Sables-d'Olonne est de 3 947 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 334 €/m2) et 92.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Leon et Leo David en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Leon et Leo David à Les Sables-d'Olonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 536 € à 6 333 €, soit un écart de 1082%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Sables-d'Olonne
Rue Leon et Leo David se situe en dessous de la médiane des prix à Les Sables-d'Olonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon et Leo David
Les maisons Rue Leon et Leo David sont 0% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 197 369 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Leon et Leo David ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 947 €/m2
Au revenu médian de Les Sables-d'Olonne (23 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Leon et Leo David dans le contexte de Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne compte 1 326 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Sables-d'Olonne
Principales rues de Les Sables-d'Olonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Amis de la Nature | 9 694 € | - | 4 491 € | 67 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 583 € | 18 799 € | 3 310 € | 26 |
| Rue Ernest Landrieau | 4 180 € | 3 738 € | - | 21 |
| Rue du Palais | 6 129 € | 6 500 € | 4 887 € | 21 |
| Prom G Clemenceau - les Sables | 10 633 € | 10 774 € | - | 17 |
| Rue Simone Veil | 4 348 € | 4 334 € | 4 592 € | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 141 € | 4 273 € | 3 416 € | 15 |
| Rue du Puits d Enfer | 3 772 € | 4 317 € | - | 12 |
| Avenue d Aquitaine | 3 615 € | 3 500 € | 4 417 € | 12 |
| Route des Maraichers | 29 938 € | 29 938 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon et Leo David à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian au m2 Rue Leon et Leo David est de 3 947 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 536 € à 6 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon et Leo David ?
Les appartements s'échangent à 3 942 €/m2 et les maisons à 3 947 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon et Leo David est-elle chère par rapport à Les Sables-d'Olonne ?
Rue Leon et Leo David est en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne. Le prix médian de la commune est de 4 334 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Leon et Leo David se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon et Leo David ?
Sur la base du prix médian de 3 947 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon et Leo David coute environ 197 369 €. Ce montant peut varier de 26 786 € à 316 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.