Prix au m2 Avenue de la Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 5 295 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 157.7% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 188 € à 8 025 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Avenue de la Plage se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 838 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Plage
Les appartements Avenue de la Plage sont 72% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 264 756 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 295 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 5 295 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 188 € à 8 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Plage ?
Les appartements s'échangent à 6 217 €/m2 et les maisons à 3 611 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Avenue de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 20.2% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 5 295 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 264 756 €. Ce montant peut varier de 109 375 € à 401 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.