Prix au m2 Résidence le Concorde à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Résidence le Concorde à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 5 664 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 175.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Résidence le Concorde en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Résidence le Concorde à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 056 € à 6 639 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Résidence le Concorde fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Concorde ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 664 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Concorde dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Concorde à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Résidence le Concorde est de 5 664 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 056 € à 6 639 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Concorde est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Résidence le Concorde est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 28.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Résidence le Concorde se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Concorde ?
Sur la base du prix médian de 5 664 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Concorde coute environ 283 179 €. Ce montant peut varier de 152 778 € à 331 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.