Prix au m2 Rue des Mouettes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Rue des Mouettes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 14 231 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 592.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue des Mouettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Mouettes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 678 € à 19 821 €, soit un écart de 324%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rue des Mouettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Mouettes
Les appartements Rue des Mouettes sont 47% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 711 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 74 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Mouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 231 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Mouettes dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mouettes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Rue des Mouettes est de 14 231 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 678 € à 19 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Mouettes ?
Les appartements s'échangent à 16 684 €/m2 et les maisons à 11 327 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Mouettes est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Rue des Mouettes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 223.1% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Mouettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mouettes ?
Sur la base du prix médian de 14 231 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mouettes coute environ 711 539 €. Ce montant peut varier de 233 914 € à 991 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.