Prix au m2 Rue des Vergers D'eole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Rue des Vergers D'eole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3 714 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 80.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Rue des Vergers D'eole en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Vergers D'eole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 623 € à 4 920 €, soit un écart de 689%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rue des Vergers D'eole fait partie des rues les plus abordables de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix au m2 y est 15.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vergers D'eole ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 714 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Vergers D'eole dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
| Avenue du Docteur Potel | 4 688 € | - | 5 000 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vergers D'eole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Rue des Vergers D'eole est de 3 714 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 623 € à 4 920 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vergers D'eole est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Rue des Vergers D'eole est en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Vergers D'eole se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vergers D'eole ?
Sur la base du prix médian de 3 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vergers D'eole coute environ 185 715 €. Ce montant peut varier de 31 172 € à 246 012 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.