Prix au m2 Avenue du Docteur Potel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Potel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 4 688 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 405 €/m2) et 128.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue du Docteur Potel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Docteur Potel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 041 € à 15 386 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Avenue du Docteur Potel se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 345 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Potel ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 688 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Potel dans le contexte de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Principales rues de Saint-Gilles-Croix-de-Vie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 936 € | 4 234 € | 3 680 € | 14 |
| Rue des Mouettes | 14 231 € | 16 684 € | 11 327 € | 11 |
| Résidence le Concorde | 5 664 € | 5 664 € | - | 10 |
| Rue du Mal Leclerc | 4 292 € | 3 993 € | 4 666 € | 9 |
| Avenue de la Corbilliere | 4 774 € | - | 4 774 € | 8 |
| Avenue de la Plage | 5 295 € | 6 217 € | 3 611 € | 8 |
| Rue des Vergers D'eole | 3 714 € | 3 818 € | - | 7 |
| Quai Gorin | 5 233 € | 5 168 € | - | 7 |
| Place Rochebonne | 4 205 € | 4 205 € | - | 7 |
| Rue des Flots | 19 231 € | 19 231 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Potel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Potel est de 4 688 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 041 € à 15 386 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Potel est-elle chère par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Avenue du Docteur Potel est au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix médian de la commune est de 4 405 €/m2, soit 6.4% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue du Docteur Potel se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Potel ?
Sur la base du prix médian de 4 688 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Potel coute environ 234 375 €. Ce montant peut varier de 202 034 € à 769 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.